1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市旭区
66.1万円/㎡
前年比+31.6%
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セントポリア新森公園
大阪府大阪市旭区新森四丁目
OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩2分
2001年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,655万円
55.2万円/㎡
2,369
3,226
4,083
4,941
AI査定結果
推定相場価格
3,655万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,226万円〜4,083万円
48.7万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
セントポリア新森公園
3,980万円（60.1万円/㎡）/ 6階 / 66.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は60.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,980万円 | 60.1万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 4,980万円 | 60.6万円 | 9階 | 82.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | セントポリア新森公園 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/12 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅12分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/14 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,990万円 | 60.0万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ローレルコート太子橋今市 大阪市旭区大宮五丁目 | 太子橋今市駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/18 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/23 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | アービング千林大宮 大阪市旭区今市一丁目 | 千林大宮駅3分 | 4,880万円 | 60.8万円 | 80.29㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2026/05/28 | エスバイエルマンション関目高殿 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅8分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2026/05/29 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/04 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅5分 | 3,190万円 | 51.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/27 | ローレルコート関目高殿 大阪市旭区高殿七丁目 | 関目高殿駅5分 | 3,400万円 | 54.8万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/02 | エスリード千林駅前 大阪市旭区清水一丁目 | 千林駅1分 | 4,190万円 | 53.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市旭区では31.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市旭区の平均と比較して9.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | セントポリア新森公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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